武汉郊区哪里买房好?

武汉郊区哪里买房好?

武汉的有13个市辖区,有主城区7个:汉阳区、硚口区、江汉区、江岸区、青山区、武昌区、洪山区;郊区6个:汉南区、蔡甸区、东西湖区、黄陂区、新洲区、江夏区。

买房是人生中的大事,也是每个人人需要慎重对待的时期,需要考虑的问题比较多,除了价格还有位置、配套设施,以及距离自己生活区域的远近等诸多因素。武汉近几年发展迅速,除了中心城区的建设加强,周边的郊区的配套设施也逐步跟上来了,若在武汉郊区买房我建议选择:东西湖和江夏两个区,当然若是考虑自己的工作位置,蔡甸也可以考虑,其它三个区我不建议作为首选。

首选东西湖。

东西湖是武汉郊区发展比较早的地段,现在周边的配套设施也比较齐全,生活有自己一片天地,同时东西湖接近汉口,而且东西湖交通比较方便,到汉口中心区域方便,若是又是需要到市内,轻轨转地铁就等到。最为关键点是东西湖的房价并不是很高,目前大部分是13500左右,性价比比较合适。若是在汉口工作的人,东西湖还是一个不错的选择。

其次江夏区。

江夏区在近几年发展迅速,当年我在纸坊读大学的时候,纸坊还是一个比较落后的地方,感觉比小县城都不如,但是随着这几年的建设,江夏发展迅速,各种医院,学校都拔地而起,并且由于依靠汤逊湖,环境优美。江夏唯一不好的地方就是房价有点高,因为他和东湖高新接壤,也因此带动了房价,所以整体价格相对有点高。但是对于在武昌工作的人来说,这边还是不错的选择。

再着是蔡甸。

蔡甸也是进几年发展比较好,并且还处在发展之中,相应的配套设施也在逐步成型之中,目前地铁4号线的延长线也通车了,整体而言蔡甸向好的方面发展。最为关键是蔡甸的房间相对便宜一些,性价比高一点,目前的价格在10000左右的房子还有。

最后是黄陂、新洲和汉南。

这些地区你市中心都不近,而他们又都有自己的小中心,但是整体而言进入市区都比较远,所以不作为首选最好。

2018年到现在武汉的房价没有出现比较大的波动,维稳是长期目标,对于刚需而言是一个比较好的消息,对于投资而言,最佳时机已经过了。而在郊区买房,建议首选考虑东西湖和江夏。3

武汉是一座非常大的城市,他的经济活力、房地产活跃度,都非常的好。买哪里性价比更高,建议如下:

郊区买房,在武汉首推江夏、蔡甸、东西湖。

根据武汉今年上半年度的各区域的房地产均价情况来看,目前蔡甸的均价基本上在10000元/㎡左右,江夏12800元/㎡左右,东西湖在14800元/㎡左右,这三个区域的价格是选低于武汉一环,较低于二环的价格,所以在这三个区域买房相对来讲性价比更高。

同样均价比较低的,还有汉南8000元/㎡,黄陂10600元/㎡,阳逻9500元/㎡,那为什么没有推荐这几个地方呢?首先第一个黄陂目前已经通地铁的,阳逻、汉南,属于四环以外,所以生活工作通勤时间过长,相对目前可以作为备选。

在四环,有地铁、不限购。

目前蔡甸、江夏、东西湖都已经通地铁,地铁对于整个房价提升是有很大的帮助的,另外这三个地方都属于武汉的四环,在四环以外的楼盘目前在武汉是不限购的。

如果没有本地户口,可以考虑这几个地区四环外的楼盘,目前价格洼地、有地铁通勤上下班也方便,所以目前买房选这几个地方还是属于性价比比较高的区域。

武汉,未来城市发展潜力很大。

武汉是湖北的省会城市,常住人口有1108万人,地区生产总值已经超过1.48万亿元,是一个经济体量、人口数量都非常大的城市,未来的经济发展跟潜力都非常好,武汉有非常多的大学,对于周边城市的人口吸引力,经济发展、金融发展吸引力都非常的大,也是未来整个湖北省、中部地区的核心城市。所以,目前在武汉地铁覆盖的范围之内买房还是性价比非常好的。

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武汉郊区哪里买房好?

武汉的郊区包括江夏区、汉南区、蔡甸区、东西湖区、黄陂区和新洲区,每个区的发展特点都比较鲜明,下面我分区来总结一下每个区的特点:

江夏区:汤逊湖是武汉第一大城中湖,面积48平方公里,风光秀丽,还有湖面更开阔的梁子湖。产业方面承接光谷产业转移,现在更是规划了100平方公里的大健康产业城,并开始实施,在金口镇有年产70万辆汽车的通用汽车产业城。另外,庙山和大桥新区还建设有大学城,并且与武汉市区基本无缝对接了。当然,江夏的南八乡的经济发展还是拖了江夏的后腿的。地铁7号线已经通车运行。

汉南区:整体被武汉经济技术开发区托管,主要以汽车制造为主,现在新增加了几个汽车厂,包括新能源汽车,布局都在汉南。地铁16号线将于明年通车运行。

蔡甸区:蔡甸区境内湖泊众多,山清水秀,环境优美。中法生态城的建设已经拉开了序幕,与武汉市的发展衔接比较紧密。产业方面,承接了武汉经开区的一些汽车零配件企业和白色家电企业。地铁4号线已经通车。

东西湖区:应该算发展最早的远城区,在九十年代就开始的台商投资区就引进了很多台湾的企业,现在在金银湖片区更是吸引了京东方、康宁玻璃、网络安全基地、网络安全学院等产业,商业也发展的非常好,整体发展非常迅猛。东西湖也是通地铁最多的远城区,包括地铁1号线、2号线、3号线、6号线、7号线、8号线,还有正在施工的地铁,一个远城区的地铁规划就快超过整个大武昌的地铁了,明显的是武汉市的重点发展区域,另外,东西湖与汉口的发展融合度很高,应该划为主城区范围。

黄陂区:承接了汉正街的商业流通,再就是因为天河机场在黄陂区境内,武汉的临空经济区的重点也在黄陂区。目前黄陂区的盘龙城、汉口北发展的不错。再就是黄陂是武汉5A级旅游景点最多的地方。稍微遗憾一点的是黄陂的区政府所在地离武汉主城区较远,融城较困难。地铁7号线的延长线正在施工。

新洲区:新港所在地,武汉的长江航运港口,带动了阳逻的发展。另外,在双柳规划的航空航天产业基地,极大的带动了新洲的产业升级。如果新港长江大桥和光谷长江大桥能建成通车的话,就会加速阳逻双柳与光谷的融合速度。当然,跟黄陂区一样,最大的问题是新洲的区政府所在地邾城离武汉的主城区太远。地铁这块有21号线已经开通,到邾城的地铁尚未实施。

综上所述,根据每个远城区的特点,我将武汉的六个远城区分成了三个层次,分别推荐几个买房的地方:

第一个层次:东西湖区和江夏区。东西湖区推荐金银湖片区和网络安全基地泾河片区,江夏区推荐文化大道沿线和庙山片区。这两个远城区因为发展潜力大,房价也相对贵一些。

第二个层次:蔡甸区和黄陂区。蔡甸区主要推荐中法新城片区和后官湖片区,黄陂区主要推荐盘龙城、汉口北及武湖片区。这两个区的房价相对比较适中。

第三个层次:新洲区和汉南区。新洲区主要推荐阳逻和双柳片区,汉南区主要推荐纱帽片区。这两个远城区的房价最低。

根据置业的原因、工作的地点、要求的环境、理想的价格等因素,请各位按照我对每个区的分析,谨慎地选择购房方向。

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